Bolån, el och allt annat som tillkommer – ja, att ha egen bostad kostar! Då och då uppstår dock ett förhandlingsläge när du får chans att påverka kostnaden. Det gäller bland annat när det är dags att förhandla om din bolåneränta.
I den här artikeln kan du ta del av 5 tips för att sänka bolåneräntan och för att därmed spara pengar varje månad. Läs och inspireras inför ditt nästa förhandlingstillfälle!
1. Förbered dig
Det är alltid bra att vara förberedd när du ska förhandla om en sänkt bolåneränta. Hur förbereder du dig på bästa sätt? Börja med att se över utgångsläget. Hur mycket i lån och hur hög ränta har du som läget ser ut nu? Det kan till och med vara så att du har eventuella rabatter, beroende på vilka övriga banktjänster och sparkonton du har. Ta helt enkelt reda på om du har eventuella fördelar som kan hjälpa dig att sänka bolåneräntan. Genom att dessutom sätta dig in i de olika lånebegreppen får du även bättre förutsättningar att hänga med i vad som faktiskt sägs under bankmötet. Vad menas med effektiv ränta, som exempel?
2. Jämför bolån
Det finns många banker som erbjuder bolån och detta innebär att du kan jämföra lån innan du signerar ett nytt avtal. Om du jämför bolåneräntor får du en tydligare bild av vad ett lån faktiskt kostar på de olika bankerna. En lånejämförelse kan vara A och O för att få ett billigt bolån, så ta dig tiden att kolla runt på marknaden. Ibland har bankerna mer generella rabatter för befintliga och nya bolånekunder, det kan vara värt att ha med dig när du jämför bolånen med varandra.
3. Ställ bank mot bank
När du har jämfört bolåneräntorna med varandra har du, som redan nämnts, fått en bild av hur mycket ett bolån kostar på de olika bankerna. Den här kunskapen kan du ta med dig in i förhandlingsrummet och använda för att ställa bankerna mot varandra. Om du kan visa på att samma lån kostar mindre på en annan bank kan det vara så att banken du nu förhandlar med känner sig pressad att sänka bolåneräntan för dig.
4. Ränteförhandla ofta
Om du gör det till en vana att förhandla om ett billigare lån kan du successivt pressa ner kostnaden. Varje procentandel som du lyckas pressa ner kan innebära stora skillnader över tid. Bolån tenderar att utgöras av stora belopp, och därför kan även en hundra- eller tiondel påverka hur mycket pengar du får över varje månad.
5. Värdera bostaden
Sist men absolut inte minst kan du sänka bolåneräntan genom att värdera bostaden. En bostadsvärdering, som både banker och mäklare gör, kan visa på att bostadens värde ökat och att du därför har ännu bättre ekonomiska förutsättningar än tidigare. Om en värdeökning skett kan banken vara beredd att ge dig ett billigare lån. Kontakta din bank angående en bostadsvärdering och boka in ett hembesök. Värderingen har du sedan med dig när det är dags för ränteförhandlingen.
Kort om att jämföra lån
Att jämföra lån med varandra är, som den här artikeln redan lyft fram, ett viktigt steg i att sänka bolåneräntan. Du kan antingen göra jämförelsejobbet själv, eller så kan du välja att ta hjälp av en låneförmedlare. Låneförmedlarnas jämförelsetjänster är i regel gratis för dig som kund, det är nämligen bankerna som betalar dem för att få finnas med i listorna över bolån och privatlån. Tack vare en sådan tjänst slipper du researcha och förhandla själv, vilket kan vara en trygg hjälp.
Om du ansöker om bolån, eller om lån över huvud taget, via en låneförmedlare fyller du i dina uppgifter och signerar med BankID som vid en vanlig ansökan. Ansökan behandlas snabbt och inom loppet av några minuter trillar de första förslagen in. Du kan i lugn och ro titta igenom dem alla och överblicka villkoren i en tydlig lista. Det är inte självklart att man har pengar till kontantinsatsen vid ett bostadsköp, låneförmedlare brukar ge förslag på billiga kontantinsatslån.
